Exclusivité Baisse de prix Vente

Idéale pour une famille

67100 - STRASBOURG
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Très fort potentiel pour cette maison de 121m2 habitables et 125m2 au sol sur 4.50 ares, avec jardin fermé à Strasbourg Neudorf, quartier de la Musau.

Cette maison 6 pièces vous offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour et une salle à manger, une chambre ou bureau, et une salle de bain avec toilettes. Il y un accès direct depuis la cuisine sur une terrasse exposée sud-est donnant sur le jardin.

A l'étage, il y a 3 belles chambres (15m2 et plus de 10m2 les 2 autres). Il a des toilettes et un salle d'eau est tout à fait envisageable dans cet espace. Les rampants ayant été aménagés en grenier, il est possible d'en faire de beaux dressing et donc d'augmenter la surface des chambres.

Le sous-sol est complet avec chaufferie, buanderie et garage. Sous la terrasse un grand atelier de bricolage.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel avec une belle vue dégagée. La piste cyclable est à quelques pas. Les arrêts de bus sont à proximité, l'arrêt de tram Aristide Briand est desservi. Les écoles de la Musau (de la maternelle au lycée) et Sainte Anne sont à une dizaine de minutes de la maison.

Données techniques : fenêtres double vitrage bois, chauffage fioul, isolation du grenier et isolation extérieure de la maison d'où une maison bien classée au niveau énergétique. DPE : D et GES : F

Les plus : une belle cheminée pour agrémenter vos soirées d'hiver, à contrario un terrain piscinable pour vos soirées d'été :). Il y a du parquet quasiment partout !

Quelques travaux sont à prévoir. Prix de vente : 346 500 € HAI soit un net vendeur de 330 000 € et des honoraires d'agence à 5%Ttc à la charge de l'acquéreur.

Pour tout complément d'information ou photos supplémentaires, un seul contact pour cette nouvelle exclusivité du Cabinet Gide, Sylvie Distel 06 85 68 46 31 Mandataire indépendant, mandat n°273. 

 

 

 

Honoraires

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